{"id":20,"date":"2021-08-11T08:41:00","date_gmt":"2021-08-11T06:41:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.chambre-agriculture-50.fr\/?p=20"},"modified":"2022-05-24T18:08:06","modified_gmt":"2022-05-24T16:08:06","slug":"les-bonnes-astuces-pour-negocier-un-achat-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.chambre-agriculture-50.fr\/2021\/08\/11\/les-bonnes-astuces-pour-negocier-un-achat-immobilier\/","title":{"rendered":"Les bonnes astuces pour n\u00e9gocier un achat immobilier"},"content":{"rendered":"\n

Une affaire immobili\u00e8re pr\u00e9sente souvent de nombreuses complexit\u00e9s. Les d\u00e9marches administratives sont d’ailleurs longues et fatigantes. Mais avant m\u00eame que commencent ces grandes \u00e9tapes de la vente, la n\u00e9gociation de prix n\u00e9cessite une technique particuli\u00e8re pour r\u00e9ussir.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Trouver les failles de l’offre<\/h2>\n\n\n\n
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Faire un achat gagnant est parfois une affaire de chance. Il faut savoir saisir les opportunit\u00e9s au bon moment. L’offre propos\u00e9e sur un bien immobilier n’est pas toujours n\u00e9gociable. Toutefois, il est possible d’avoir un rabais en tenant en compte des signes qui ne trompent jamais : Le prix estim\u00e9 est le plus \u00e9lev\u00e9 du march\u00e9, la dur\u00e9e de la vente d\u00e9passe les 12 semaines, le vendeur veut conclure rapidement l’affaire, on voit clairement les d\u00e9fauts du bien, il a besoin d’un bon coup de r\u00e9novation, etc.<\/p>\n\n\n\n

Avoir un budget<\/h2>\n\n\n\n
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Pour acqu\u00e9rir un bien, il faut conna\u00eetre jusqu’o\u00f9 on peut aller dans la n\u00e9gociation. De cette fa\u00e7on, il convient de disposer d’une fourchette de prix, particuli\u00e8rement la plus haute pour mettre en place une marge dans son investissement. Le prix est souvent propos\u00e9 au m2, c’est en partant de ce point de rep\u00e8re qu’on parvient \u00e0 faire ses petits calculs.<\/p>\n\n\n\n

Avancer de bons arguments<\/h2>\n\n\n\n

Dans une n\u00e9gociation, on reste ferme avec des arguments qui tiennent debout. D\u00e8s m\u00eame qu’on tombe sur une offre qui nous int\u00e9resse, on se pr\u00e9pare pour d\u00e9crocher l’achat \u00e0 un prix champion. De ce fait, on pr\u00e9pare la liste des arguments bien \u00e0 l’avance, c’est-\u00e0-dire avant de rencontrer le vendeur pour entamer avec les proc\u00e9dures et les contrats. Autant d’arguments sont disponibles de fa\u00e7on \u00e0 le d\u00e9courager sur la probabilit\u00e9 de vente, et ce, en \u00e9voquant les points faibles du bien : son acc\u00e8s, son prix sur\u00e9lev\u00e9, sa qualit\u00e9 en termes de confort, son manque d’\u00e9quipements, etc. Pour encore mieux faire, on peut apporter des preuves justifiant que d’autres offres similaires se r\u00e9v\u00e8lent plus avantageuses, avec des tarifs abordables.<\/p>\n\n\n\n

Choisir son moment<\/h2>\n\n\n\n

Une n\u00e9gociation doit se faire en la pr\u00e9sence physique des deux interlocuteurs, au t\u00e9l\u00e9phone, on ne peut pas \u00eatre tr\u00e8s persuasif, \u00e0 cause de la distance, et du manque de contact. Aussi, lorsqu’on est en face du vendeur, on est en mesure de l’\u00e9valuer psychologiquement, et d’intervenir lorsqu’il commence \u00e0 manquer d’arguments pour sa d\u00e9fense. L’objectif \u00e9tant de baisser le prix, on \u00e9vite en revanche d’exag\u00e9rer jusqu’\u00e0 d\u00e9valoriser le bien. Cette action peut offenser le vendeur, et la n\u00e9gociation n’aboutit pas forc\u00e9ment entre les deux parties.<\/p>\n\n\n\n

Recueillir des conseils d’expert<\/h2>\n\n\n\n
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Un achat immobilier est un achat d\u00e9licat, il m\u00e9rite qu’on soit sur son 31 en termes de n\u00e9gociation, ce qui n’est pas donn\u00e9 \u00e0 tous les prospects, souvent novices dans le domaine. Un chasseur immobilier procure de bons conseils pour acqu\u00e9rir un bien \u00e0 un prix r\u00e9solument satisfaisant.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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